Громадська організація • Non-Governmental Organization • Общественная организация

Мы предоставляем возможности

Социальное предприятие - Объединенный капитал - Общественная организация

Положения

В этой рубрике Вы ознакомитесь с нашими положениями:

1. Положение №1 - "Общие положения о членстве в организации";

2. Положение №2 - "О порядке присвоения и использования фиксированного номера члена Организации"

3. Положение №3 - "О конфиденциальности";

4. Положение №4 - "О вступительных и членских взносах. Порядок распределения взносов";

5. Положение №5 - "О Фонде общественного благосостояния общественной организации «Я есть»";

6. Положение №6 - "О Программах Организации «Я есть» и источниках финансирования Программ";

7. Положение №7 - "Об очередности в удовлетворении социальных и экономических                                                                       потребностей членов Организации";

8. Положение №8 - "О смете Организации";

9. Положение №9 - "О недвижимости";

10. Положение №10 - "Расчёт стоимости платежа за недвижимость, передаваемую в пользование члену организации";

 


Положение №1 . Новая редакция ( от 31.03.2018г.)

"Общие положения о членстве в организации"

   1. Участником (членом) общественной организации «Я есть» (далее по тексту - Организация) может быть физическое  лицо достигшее возраста 14 лет.
   2. Члены организации руководствуются Уставом и Положениями организации.
  3. Организация принимает   членские  взносы,  в виде денежных средств,  приобретенные только честным путем.
  4. Учредители Организации являются членами организации и имеют права и обязанности (в том числе финансовые и имущественные), равные с другими членами организации.
  5. Членом организации может быть гражданин Украины , иностранный гражданин или лицо без гражданства.
  6. Членство в Организации - добровольное и индивидуальное.
  7. Вступление в Организацию осуществляется на основании правила: первый денежный платеж, который поступил от физического лица на расчетный счет Организации и равен сумме ежемесячного членского взноса, является вашим добровольным согласием:

- стать членом Организации;

- признать Устав Организации и Положения;

- стать равноправным собственником объединенного капитала Организации.

Для зачисления в состав действительных членов Организации необходима оплата вступительного членского взноса в размере 50 гривен и регистрация на сайте.

8. Членство в Организации фиксированное. Каждому участнику Организации присваивается порядковый номер (см. Положение №2 от 31.03.2018г. «О порядке присвоения и использования фиксированного номера члена организации»).
  9. Зачисление в состав Организации  подтверждается  протоколом собрания Правления в течение 15 дней с момента поступления  первого  членского  взноса  на р/с Организации. О поступлении первого взноса, администрация информирует в виде письма на почтовый электронный адрес или СМС сообщения на телефон, указанные вами при регистрации (см. сайт
www.jaje.info, раздел «Регистрация»). При необходимости вы можете получить справку о членстве в организации в письменном виде. 
   10. Сумма членского взноса составляет 50 гривен в месяц. Возможна предоплата.
   11. Членские  взносы  уплачиваются на  расчетный счет Организации (см. сайт
www.jaje.info, раздел «Участие»).        
12. Уплаченные членские  взносы  возврату не подлежат.

13. Член Организации, который имеет  материальную или финансовую задолженность , в  том числе и  по членским  взносам, более 3 (трёх) месяцев  может  быть исключен из членов Организации  решением  Правления (см. Устав Организации).
14. Членство в организации приостанавливается автоматически для тех лиц, которые имеют задолженность, согласно п.13 данного Положения, c лишением права  голоса. Право голоса и полноправное членство автоматически восстанавливается после полного погашения задолженности.

Участник Организации самостоятельно контролирует сроки и сумму оплаты членских взносов при помощи страницы сайта www.jaje.info «личный кабинет».   При возникновении разногласий о сроке и сумме уплаты членских взносов участник обязан оперативно информировать администрацию сайта или Правление организации.  

 Лица, исключенные из членов Организации, даже при условии погашения материальной и финансовой задолженности, автоматически не восстанавливаются в своих правах члена Организации и лишаются фиксированного номера члена Организации. Такие лица могут повторно стать участниками Организации, на общих условиях, как вновь вступающие.     

15. Подтверждением поступления членских взносов на расчетный счет Организации являются выписки банка.

16. В случае смерти участника Организации членство в Организации приостанавливается автоматически и может передаваться по наследству.  Правонаследники имеют право, на основании письменного заявления, получить все права и обязательства умершего в отношении Организации, на условиях правоприемственности и согласия с Уставом и Положениями Организации.

Примечание.  При наличии нескольких наследников, претендентам необходимо самостоятельно определиться и предоставить право преемственности одному из наследников, согласно юридическим нормам и правилам. 

   ________________________________________________________________________________

 

«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 27 от «31» марта 2018 г.( новая редакция)


 
     
Положение №2
     «О порядке присвоения и использования
     фиксированного номера члена Организации»

 
     1. Фиксированный номер (далее по тексту «номер») члена организации  присваивается каждому члену организации индивидуально.
     2. Номер присваивается решением Правления общественной организации в течении 15 (пятнадцати дней) с момента поступления на расчетный счет организации полной суммы первоначального членского взноса (см. раздел сайта
«Участие»).Одновременно с присвоением номера Правление организации принимает решение о принятии в члены организации.
     
     3. При поступлении денежных средств, в один и тот же день, от нескольких кандидатов, для определения очередности,  берутся данные банка о времени зачисления денег каждого из кандидатов на расчетный счет.
     4. Номер не может быть присвоен повторно никому, ни при каких условиях и ни по каким причинам, кроме особого случая наследования, в случае смерти участника.
    5. Номер предоставляет возможность доступа к конфиденциальной информации организации на сайте и право каждому участнику, согласно очередности (номера), удовлетворять свои социальные и экономические интересы внутри организации.
    6. При необходимости, участник может получить официальный документ от администрации организации о присвоении номера.   
    7. При выбытии (исключении) из членов организации номер выбывшего (исключенного) члена организации никому в последующем не присваивается.
     8. Приостановка в членстве организации не лишает члена организации номера.

     __________________________________________________________________________________
 
«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.
 
 

     Положение №3
     «О конфиденциальности»
 
     Участник (Член) или кандидат в Члены общественной организации «Я есть» подтверждает, что дает свое согласие на обработку своих личных данных в соответствии с условиями этого Положения.
     Это подразумевает, в частности, что общественная организация «Я есть» может собирать, хранить, обрабатывать и объединять любые личные данные, переданные участником (членом) или кандидатом в Члены организации.
     Под обработкой персональных данных в соответствии с Законом подразумевается любое действие или совокупность действий, осуществляемых полностью или частично в информационной автоматизированной системе (в т.ч. локальной), которые связаны со сбором, регистрацией, накоплением, хранением, адаптированием, изменением, восстановлением, использованием, распространением, уничтожением сведений об Участнике (кандидате в Участники) организации «Я есть».
     Общественная организация «Я есть» берет на себя обязательства о защите персональных данных членов (кандидатов в члены) «Я есть» и будет использовать технические и организационные средства для защиты таких персональных данных.
     Обработка персональных данных будет производится исключительно должностными лицами общественной организации «Я есть», которые дали письменные обязательства о неразглашении персональных данных других лиц и данные которые стали им известны в связи с исполнением служебных обязательств.
     Общественная организация «Я есть» имеет право на передачу персональных данных без уведомления члена (кандидата в Члены) организации в случаях:
     1. Если передача данных прямо предусмотрена Законодательством Украины, и только (если это необходимо) в интересах национальной безопасности, экономического благосостояния и прав человека.
     2. Получения запроса от органов государственной власти и местного самоуправления, которые действуют в рамках полномочий, предоставленных законодательством Украины.
     В других случаях, доступ к персональным данным предоставляется третьим лицам только с письменного согласия члена (кандидата в Члены) организации «Я есть».
     Участник (Член) или кандидат в Члены организации может в любой момент запросить информацию о своих личных данных, хранящихся в организации «Я есть», обновить и исправить эти данные, а так же отозвать свое согласие на их обработку, обратившись в организацию «Я есть».
     __________________________________________________________________________________
 

«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 27 от «31» марта 2018 г.(новая редакция)


 
    Положение №4
    «О вступительных и членских взносах.
    Порядок распределения взносов»

 
      
      Членские взносы (далее: взносы) уплачиваются путем перечисления на расчетный счет организации.  Вступительный  взнос  по значению и юридической силе ,в нашем понятии, равнозначен членскому взносу и разница состоит в том ,что вступительный взнос – это первый платеж в адрес Организации.  Членские взносы составляют сумму 50(пятьдесят) гривен и оплачиваются  ежемесячно . (см.раздел сайта
www.jaje.info ,раздел «Участие»).
     При добровольном желании возможна оплата  взносов наперед ,т.е. до наступления календарного срока оплаты. Сумма предоплаты не имеет ограничений.
    Контроль  за достоверностью и сроками оплаты  взносов является обязанностью члена Организации. Учет взносов ведется для каждого плательщика индивидуально и автоматически обрабатывается при помощи специальной программы.    Каждый участник имеет возможность проверить достоверность платежей при помощи сайта Организации : www.jaje.info ,раздел «личный кабинет». При возникновении разночтения или разногласия по оплате взносов необходимо оперативно обращаться к администрации Организации. При задолженности по оплате взносов свыше трёх месяцев участник может быть исключен из членов Организации. (см. Устав Организации п.4.15)
     Взносы являются одним из главных источников объединенного капитала Организации и направляются на выполнение Уставных задач (см. Положения  и Программы Организации).
     Взносы являются  собственностью всех участников Организации в равной мере и не зависят от даты и года вступления в Организацию.
     Сумма  взносов может меняться, при возникновении значительной  инфляции в стране , пропорционально уровню инфляции и на  основании решения Правления Организации. Информация об изменении  суммы  взносов обязательна для  публикации на сайте www.jaje.info  в разделе «Объявления». Взносы должны быть незначительными и не обременительными для участника. Основная задача взносов : первоначальное накопление объединенного капитала и постоянное подтверждение  связи  со всеми участниками  Организации.
     
      Взносы, уплаченные в адрес  Организации, возвращению плательщику не подлежат, ни по каким причинам (см. Устав Организации  п. 4.17).

____________________________________________________________________________________________________________

 

Положение №5 «О  Фонде общественного благосостояния  общественной организации  «Я  ЕСТЬ».

Утратило  юридическую силу с 31.03.20180 г., в связи с неактуальностью .

(основание: Устав Организации , решение собрания общественной организации « Я ЕСТЬ», протокол №27 от 31.03.2018г.)

     __________________________________________________________________________________
 
«Утверджено»
Правление
»м Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.
 
 
 
 
     Положение №6
     «О Программах Организации «Я есть
     и источниках финансирования Программ».

 
       Программы (программа) – это руководство к действию и порядок правил, который должен применяться для осуществления и достижения целей Организации (согласно Устава).
      Программы или программа необходимы для описания предстоящих действий и событий.
      Инициатором Программ или Программы (далее по тексту «Программа») может быть каждый член Организации или группа членов Организации.
      Программа обязательно должна предусматривать источники финансирования, если это необходимо для ее осуществления.
      В том случае если для осуществления Программы нет необходимости финансирования, следовательно, нет необходимости и в планировании источников финансирования. Такая позиция должна быть отражена в концепции Программы.
      Программа может быть срочная (с конкретными сроками начала и окончания) и бессрочная. Программа может объединяться с другой программой или быть закрыта.
      В Программу могут вноситься изменения и дополнения.
      Основными финансовыми источниками осуществления программ являются:
      - пассивные доходы Организации (в том числе доходы от аренды имущества);
      - доходы от хозяйственной деятельности;
      - благотворительные взносы;
      - безвозмездная финансовая и другая материальная помощь;
      - пожертвования физических и юридических лиц;
      - за счет дотаций и субсидий получаемых из частных или государственных фондов;
      - за счет поступлений от осуществления основной деятельности;
      - за счет международных грантов;
      - за счет других источников, которые не запрещены законодательством Украины.
      Закрытие Программы осуществляется:
      - при выполнении Программы;
      - окончания сроков действия Программы (если Программа была срочна);
      - по решению судебных органов.
      Решения об открытии или закрытии Программы, а также изменения и дополнения, принимаются Правлением Организации и оформляются Протоколом.
     __________________________________________________________________________________
 
«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.
 
 
     
Положение №7
 
     «Об очередности в удовлетворении социальных и
 
     экономических потребностей членов Организации».(новая редакция с дополнениями и изменениями согласно Протокола №27 от                  31.03.2018г.собрания Правления организации “я есть»)
 
 
 
      Основной целью деятельности Организации является защита и содействие законным социальным, экономическим и другим общим интересам членов Организации.
      Интересы всех членов Организации удовлетворить одновременно 
невозможно.
      В своей деятельности Организация декларирует принципы: публичности, равноправия и справедливости.
      Для соблюдения этих принципов, данным Положением, вводится механизм, который практически позволит осуществить декларируемые принципы, а именно – очередность.
      Очередность членов Организации имеет место быть только в тех случаях, порядках и событиях, которые оговорены (предусмотрены) при реализации некоторых «Программ» и «Положений» Организации. Большинство «Программ» и «Положений» Организации
не предусматривают очередности.
      За основу
определения порядка очередности принимается факт вступления в члены Организации (см. Положение №1 «Общие положения о членстве в организации» и Положение №2 «О порядке присвоения и использования порядкового номера члена Организации»), а также дата и время зачисления вступительного взноса на расчетный счет Организации. Порядковый номер члена Организации является одновременно и индивидуальным номером очередности.
    

      Очередность приостанавливается при несвоевременной оплате членских взносов
, других видах задолженностей перед организацией и возобновляется только при полном погашении . Независимо от даты и времени погашения задолженности, очередность восстанавливается первого числа последующего месяца, следующего за тем месяцем, когда задолженность была погашена и при поступлении денег на расчетный счет Организации.
      Срок восстановления очередности продлевается если на первое число месяца приходятся выходные или праздничные дни.
      При исключении из членов Орган
изации порядковый номер очередности аннулируется и в последующем не используется (никому не присваивается). 
      И
нформацию о порядке очередности и движении можно получить на сайте Организации: www.jaje.info ( только для членов организации : раздел Выбор”, подраздел «учет и контроль») .В настоящее время очередность распространяется только при реализации программы « Всем жилье»
     __________________________________________________________________________________
 
«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.
 
 
     Положение №8
     «О смете Организации».

 
      С целью формирования, контроля и распределения финансовых ресурсов Организации, наряду с «Положениями» и «Программами», ежегодно утверждается смета.
     Утверждение сметы, а также внесения в нее изменений находятся в компетенции Правления Организации.
     Смета основывается на расчете и оценке потребностей Организации в материально-техническом обеспечении.
     Первый этап: задаются стратегические цели;
     Второй этап: определяются пути реализации выработанных целей;
     Третий этап: оценивается и определяется ресурсная и финансовая база.
      Источники финансов Организации:
      - регулярные поступления от членов Организации;
      - добровольные пожертвования;
      - выручка от реализации работ и услуг;
      - дивиденды (доходы, проценты) полученyые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
      - доходы, получаемые от собственной некомерческой деятельности;
      - другие поступления, не запрещенные Законом;
      - доходы от рекламы;
      - и другие.
     Смета представляет собой документ, определяющий стоимость программ и проектов, а также величину расходов на содержание аппарата управления Организации.
     Смета составляется и утверждается Правлением Организации и служит для планирования и учета объема принятых к реализации программ и проектов, для организации своевременных расчетов с исполнителями.
     По каждой программе или проекту составляется собственная смета. Сводная смета составляется путем объединения локальных смет.
     Смета – основной плановый документ для финансирования расходов Организации. Смета отражает односторонний характер финансовых отношений с внешними источниками финансирования, выражающаяся в расходовании получаемых денежных средств.
     Смета состоит из доходной и расходной части с постатейной разбивкой каждой.
     Доходная часть сметы – это всевозможные источники финансирования Организации, включая финансовые возможности самой Организации (доходы от коммерческих видов деятельности), имеющихся в наличии или предполагаемых. Доходная часть сметы формируется с делением ее по программам (проектам) и прочим поступлениям.
     Расходная часть сметы – группируется по направлениям расходов.
     Расходы по направлениям делятся на три основных группы:
     - расходы на программы или проекты, осуществляемые организацией в рамках данной деятельности;
     - накладные и административно-управленческие расходы;
     - расходы на предпринимательскую деятельность.
     Все расходы, направляемые на поддержание функционирования самой организации и ее административно-управленческого аппарата, являются текущими. Расходы на содержание аппарата управления не могут превышать 20%. Превышение данных расходов расценивается, как нецелевое использование средств.
     Расходы, которые не могут быть прямо отнесены к какому-либо виду деятельности, например, расходы по содержанию зданий, помещений, автотранспорта, аренде помещений, оплате труда административно-управленческого персонала и др., носят общехозяйственный характер и являются общими для всех видов деятельности. Исходя из экономического содержания данных расходов они должны быть распределены между всеми видами деятельности, включая предпринимательскую (если она ведется в Организации).
     При отсутствии доходов от предпринимательской деятельности размер общехозяйственных расходов не может превышать 20% от общей стоимости выполняемых целевых программ и проектов. Исходя из заданного лимита финансирования, определяется планируемая величина по каждой статье общехозяйственных расходов.
     При получении дохода от предпринимательской деятельности, полученная прибыль является целевым источником финансирования. В этом случае Организация, при определении финансового результата обязана уплатить налог на прибыль, а затем оставшуюся чистую прибыль использовать в качестве источника покрытия расходов, связанных с целями своей деятельности.
     На финансирование хозяйственных расходов из чистой прибыли, может быть направлено не более 20%, если Организация выполняет социальные программы или проекты.
     Порядок планирования текущих расходов аналогичен порядку определения расходов по выполняемым программам или проектам: сначала определяется допустимая величина текущих общехозяйственных расходов (лимит финансирования), а затем – величина каждой статьи этих расходов.
     Степень детализации расходов определяется самой Организацией.
     К расходам по содержанию Организации относятся:
     - оплата командировок и служебных поездок;
     - заработная плата административно-управленческого персонала;
     - отчисления в фонды социального страхования;
     - канцелярские и хозяйственные расходы;
     - расходы на приобретение оборудования и инвентаря;
     - капитальный и текущий ремонт;
     - арендная плата;
     - оплата за телефон и интернет;
     - почтово-телеграфные расходы;
     - расходы на проведение аудита;
     - амортизационные отчисления;
     - оплата коммунальных услуг;
     - расчеты с бюджетом и внебюджетными фондами;
     - прочие расходы.
     Особенность финансов Организации определяется спецификой ее деятельности, базируется на потреблении совокупного общественного продукта, создаваемого в коммерческом секторе экономики.
     Неопределенность размеров и регулярность денежных поступлений позволяет иметь возможность пересматривать и переутверждать смету чаще одного раза в год.
     Смета составляется ежегодно и срок ее действия один год. При экономии и необходимости можно перенаправлять денежные средства из одной статьи в другую.
     __________________________________________________________________________________

«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.
   

 

Положение №9

«О недвижимости» (новая редакция от 31.03.2018г., протокол собрания Правления организации №27) .

 Недвижимое имущество (далее по тексту – недвижимость), в нашем понятии – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.

Согласно данному Положению по назначению недвижимое имущество делится на три вида:

- для использования членами Организации в качестве жилья;

- для использования в качестве получения дохода.

– для использования членами Организации в качестве жилья и для использования в качестве получения дохода.

Приобретение и эксплуатация объектов недвижимости имеет первоначальное значение для членов Организации по причинам:

1. Недвижимость для каждого участника организации играет важную роль в удовлетворении социальных проблем; а именно: позволяет решить физиологические, психологические, интеллектуальные и другие потребности;

2. Недвижимость – важнейший товар, который, кроме удовлетворения разнообразных  личных  потребностей  участников, одновременно является  капиталом Организации в вещной форме, что позволяет в ограниченные сроки достичь максимального результата.

Права собственности на недвижимость Организация приобретается  путем:

а) Купли-продажи. При этом сделка осуществляется в письменном виде с заключением договора купли-продажи объекта недвижимости. По этому договору продавец обязан передать объект недвижимости в собственность Организации, а Организация обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Перед заключением договора купли-продажи обязательно должна быть сделана оценка стоимости объекта недвижимости независимым экспертом (в письменном виде). Договор купли-продажи объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

б) Мены. При осуществлении этой сделки, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. При этом права собственности на объекты недвижимости передаются сторонами одновременно, при выполнении обеими передачи недвижимого имущества.

в) Дарения. В сделке дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому объект недвижимости в собственность или имущественное право.

г) Ренты. В этом виде сделки получатель ренты – собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, т. е. Организации, которая в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Подразумевается два подвида ренты:

 

Организация может создавать (строить) объекты недвижимости за счет собственного производства или заказывать проектирование и строительство недвижимости сторонним организациям.

Права собственности на объекты недвижимости Организации принадлежат Организации и не могут быть переданы члену Организации в качестве индивидуальной собственности. Член Организации получает право вечного пользования недвижимостью при условии соблюдения Организации, при этом он остается корпоративным собственником всего имущества организации, в  т. ч. недвижимости. 

Организация, по мере приобретения недвижимости и вступления в права собственности, передает их в пользование членам Организации сроком до 49 (сорока девяти лет). По истечении 49 лет заключается новый договор. Срок пользования устанавливается по желанию члена Организации. Передача недвижимости в пользу участника осуществляется согласно очередности (см. Положение №7 «Об очередности и удовлетворении потребностей членов Организации») , добровольного выбора  объекта недвижимости  и Договора между участником и Организацией. 

Член Организации может отказаться от выбора пользования предлагаемым объектом недвижимости, при этом за ним сохраняется очередность.

В случае смерти или недееспособности члена Организации, который вступил в права пользования недвижимостью, его права переходят к правонаследнику или правонаследникам (согласно Законодательству Украины). Период времени от момента смерти или недееспособности члена Организации до момента вступления в законные права наследника или наследников, право пользования объектом недвижимости переходит к Организации. Организация гарантирует правонаследникам передачу им объекта недвижимости, которым пользовался умерший или недееспособный член Организации, в том состоянии и местонахождении, в котором наступили события.

Обязательным условием правонаследования для правонаследника или правонаследников является вступление в члены Организации если они таковыми не являются. В противном случае права пользования объектом недвижимости, в случае смерти или недееспособности члена Организации, переходят Организации.

Согласно очередности, член Организации имеет право пользования несколькими объектами недвижимости Организации.

Член Организации по собственной инициативе может отказаться от прав пользования выбранного им объекта недвижимости. О своем отказе он обязан информировать Организацию письменным заявлением в адрес Правления Организации.

При вступлении в права пользования, между членом Организации и Организацией, заключается договор.

Недвижимость Организации может быть расположена в Украине и на территории других стран.

Решение о приобретении (купле-продаже, мене, дарении, ренте или строительстве) объекта недвижимости, а также - передаче в пользование члену Организации, принимает Правление Организации и оформляет решение Протоколом. При принятии решения Правление Организации руководствуется исключительно Уставом Организации, данным Положением, другими Положениями Организации, а также Программой Организации «Всем жилье» и Законодательством Украины.

За пользование недвижимостью Организации участник оплачивает компенсацию, которая является :

-  источником восстановления износа;

- оплатой налога на недвижимость;

- страховыми платежами;

- источником Уставной деятельности.

Подробно см. Положение № 10 «Расчет стоимости платежа за недвижимость, передаваемую в пользование члену организации».    

Организация гарантировано берет на себя обязательства по страхованию объекта недвижимости от стихийных бедствий и обстоятельств непреодолимой силы, по капитальному ремонту объекта, по оплате обязательных налогов.

Организация, при необходимости, может производить перестройку или переоборудование объекта недвижимости, его модернизацию или текущий ремонт. Объект недвижимости может выступать предметом залога.

 При невостребованности права пользования на объект недвижимости со стороны членов Организации свыше 3 (трех) месяцев объект недвижимости, по решению Правления Организации, может быть продан или подлежит обмену (договор мены) на другой объект недвижимости.

Права пользования объектом недвижимости предусматривают обязательную оплату пользователем коммунальных платежей, платежей за газ, электроэнергию, водоснабжение.

В случае невыполнения условий Договора пользования объектом недвижимости член Организации теряет права пользования этим объектом недвижимости.

Восстановить права пользования на объект недвижимости член Организации может при условии выполнения условий Договора. При восстановлении прав на недвижимость, участнику необходимо восстановить очередность, при этом его номер в очереди будет последним в списке очередников на дату восстановления в правах. Восстановление в правах оформляется протоколом собрания Правления организации.

Приобретаемое недвижимое имущество может (находиться) как на территории Украины, так и за рубежом.

 

Источником   покупки недвижимости являются:

- членские взносы;

-хозяйственная деятельность;

- пассивные и другие виды доходов;

- благотворительные взносы;

- выпуск ценных бумаг и сертификатов;

- кредиты;

- другие источники.

 

Участник Организации, при вступлении в права пользования объектом недвижимости, утрачивает первоначально закрепленный за ним номер очередности, но имеет право снова стать в очередь на получение прав на последующую недвижимость. До бесконечности. Для этого необходимо написать заявление на имя  Председателя  правления.

 

В стоимость всех видов недвижимости (независимо от предназначения и источников финансирования) включаются затраты на юридическое оформление, нотариальные услуги, затраты брокеров и экспертов и другие услуги, предусмотренные законодательством при оформлении сделок  и договоров с недвижимостью.

Недвижимость Организации, как материальный актив, может быть использована в качестве залога или средства обеспечения, при заимствовании денежных средств, по решению Правления Организации.

Недвижимость Организации может передаваться в качестве формирования Уставного фонда предприятий хозяйственной деятельности Организации (см. Устав Организации).

 

__________________________________________________________________________________

 
Утверждено
Правлением Общественной
организации Я есть
Протокол № 27 от 31 марта 2018 г.


Положение №10
Расчёт стоимости платежа за недвижимость, передаваемую в пользование члену организации
Все объекты недвижимости классифицируются на два вида в зависимости от того, с какой целью организация удерживает недвижимость для дальнейшего использования.
В соответствии с нормами П (С)БУ32 недвижимость подразделяется на инвестиционную и операционную недвижимость.
Предназначение недвижимости (инвестиционную или операционную) - организация принимает самостоятельно на основании решения собрания Правления организации и исходя из конкретных обстоятельств.
Первоначальной стоимость приобретаемой (создаваемой) недвижимости состоит из следующих расходов :
- суммы , которые уплачиваются поставщикам (продавцам) и подрядчикам за выполнение строительно- монтажных работ ;
- регистрационные сборы, государственная пошлина и аналогичные платежи, которые осуществляются в связи с приобретением (получением) прав на недвижимость;
- юридические услуги, комиссионные вознаграждения, связанные с приобретением недвижимости;
- прочие расходы, непосредственно связанные с приобретением и доведением объектов недвижимости до состояния, в котором они пригодны для использования с запланированной целью.
Расчётная сумма ежемесячного платежа за недвижимость , которую оплачивает член организации, определяется по формуле:

 

1. ( Пс : 49 ) : 12 = Еп

2. Еп * 0,187 = А К

3.Сумма платежа = Еп + А К

где Пс- первоначальная стоимость недвижимости;

Еп –сумма ежемесячного платежа без учета административных услуг и косвенных платежей;

4. АК – административные услуги и косвенные платежи.

Пример: первоначальная стоимость недвижимости составляет 1200000грн.

 

1. (1200000 грн. : 49 ): 12 =2041грн.

2. 2041грн.* 0,187 =382грн.

3. 2041грн. +382 =2423грн.(ежемесячный платеж)

 

Платежи осуществляются в национальной валюте Украины . В расчете платежа учитывается курс НБУ Украины по отношению к доллару США на дату оплаты.