Громадська організація • Non-Governmental Organization • Общественная организация

Мы предоставляем возможности

Социальное предприятие - Объединенный капитал - Общественная организация

Архив

Положение №1

"Общие положения о членстве в организации"

   1.Участником (членом) общественной организации «Я есть» (далее по тексту - организация) может быть физическое лицо достигшее возраста 14 лет.
   2.Члены организации руководствуются Уставом и Положениями организации.
   3.Организация принимает вступительные и членские взносы, а также другие денежные и материальные средства добытые только честным путем.
   4.Учредители организации являются членами организации и имеют права и обязанности (в том числе и имущественные) равные с другими членами организации.
   5.Членом организации может быть гражданин Украины, иностранный гражданин или лицо без гражданства.
   6.Членство в Организации добровольное и индивидуальное.
   7.Вступление в Организацию осуществляется на основании заявления лица, который имеет намерение вступить в Организацию (образец заявления см. Приложение №1 «заявление»)
   8.Членство в Организации фиксированое. Каждому члену Организации присваивается порядковый номер члена Организации (см. Положение №2)
   9.Кандидат в члены Организации становится ее членом с момента принятия решения Правлением Организации.
   10.Правление Организации принимает решение о принятии кандидата в члены Организации при наличии:
               − заявления кандидата;
               − уплаты вступительного взноса.
    Примечание:
   1.Кандидат может подать заявление лично, направить почтой, посредством e-mail и факсимильной связи.
   2.До получения оригинала заявления, копия в т.ч. факсимильная или полученная по e-mail имеет юридическую силу.
   3.Членские взносы уплачиваются на расчетный счет Организации, в учреждение банка (смотреть Приложение №2 «Оплата взносов»).


   11.Вступительный взнос уплачивается единоразово и составляет 50 (пятьдесят) гривен 00 коп. на 2014-2015 годы.
   12.Членские взносы уплачиваются ежемесячно, начиная с последующего месяца, в котором была осуществлена оплата вступительного взноса. Сумма членского взноса на 2014 год составляет 50 (пятьдесят) гривен 00 коп. в месяц (ВНИМАНИЕ: не путать вступительный взнос с членским взносом).
   13.Член Организации, который имеет задолженность по членским взносам 3 (три) месяца может быть исключен из членов Организации.
   14.При отсутствии ежемесячного взноса, членство в Организации приостанавливается автоматически. При погашении задолженности – членство в Организации восстанавливается автоматически. 
   15.Подтверждение поступления вступительных и членских взносов являются выписки из банка о поступлении денежных средств с фиксацией даты и времени поступления средств.
   16.Член Организации, который грубо нарушает Устав и Положения Организации исключается из членов Организации в принудительном порядке.
   17.Член Организации подтверждает, что ознакомился с «Положение №3 «О конфиденциальности» и дает свое согласие на обработку своих личных данных в соответствии с условиями этого Положения.
   18.В случае смерти члена Организации членство в Организации приостанавливается автоматически.
     ________________________________________________________________________________

   Для вступления в общественную Организацию "Я есть" необходимо, собственноручно, написать заявления на имя главы Правления:

О Б Р А З Е Ц
 
 
                                                        Председателю Правления
                                                        Общественной организации «Я есть»
                                                        Артюхову В. А.
                                                        ___________________________________________
                                                       (Ф.И.О.) (Ваша фамилия, имя, отчество полностью)
                                                        ___________________________________________
                                                                              (Индефикационный код)
                                                        ___________________________________________
                                                      (дата рождения,  номер паспорта, кем и когда выдан)
                                                        ___________________________________________
                                                                 (адрес проживания и почтовый индекс)
                                                        ___________________________________________
                                                                   (адрес прописки и почтовый индекс)
                                                        ___________________________________________
                                                                    (контактный тел., e.mail (если есть)
 
 
                                                  Заявление
 
         Прошу принять меня в члены Общественной организации «Я есть».
         С Уставом и Положениями ознакомлен(а), признаю и обязуюсь соблюдать.
         Прошу взять меня на учет Общественной организации «Я есть».
 
 
     «__» __________ 20__г.                                                ____________________
                                                                                                  (Ф.И.О., подпись)

     ________________________________________________________________________________
 
 Приложение №1
 к Положению №1
 «Общие положения о членстве                                       
 в организации»                                 
 
                                                       «Оплата взносов»

   Вступительный и членские взносы оплачиваются на расчетный счет Организации «Я есть» непосредственно в отделениях банков или электронным платежом.
   Образец бланка (заявление на перевод наличных) для оплаты через Банки (отделений Банков):
   Вступительный взнос:
 
Заявление на перевод наличных: Дата осуществления операции:
Сумма: 50,00 грн без НДС
Плательщик:  
Адрес проживания:  
 
Получатель: Название: Громадська Організація «Я Є»
Банк: ТВБВ№10026/0187 Філії – Головного управління по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»
Код ЕГРПОУ: Расчетный счет: МФО банка:
3 9 3 9 4 6 3 6 26007300702510 3 2 2 6 6 9
Назначения платежа: Вступительный взнос    
ИНН
Плательщик: Контролер: Бухгалтер: Кассир:
                                     
 
Квитанция: Дата осуществления операции:
Сумма: 50,00 грн без НДС
Плательщик:  
Адрес проживания:  
 
Получатель: Название: Громадська Організація «Я Є»
Банк: ТВБВ№10026/0187 Філії – Головного управління по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»
Код ЕГРПОУ: Расчетный счет: МФО банка:
3 9 3 9 4 6 3 6 26007300702510 3 2 2 6 6 9
Назначения платежа: Вступительный взнос    
ИНН
Плательщик: Контролер: Бухгалтер: Кассир:
                                     
 
   Членские взносы:
 
Заявление на перевод наличных: Дата осуществления операции:
Сумма: 50,00 грн без НДС
Плательщик:  
Адрес проживания:  
 
Получатель: Название: Громадська Організація «Я Є»
Банк: ТВБВ№10026/0187 Філії – Головного управління по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»
Код ЕГРПОУ: Расчетный счет: МФО банка:
3 9 3 9 4 6 3 6 26007300702510 3 2 2 6 6 9
Назначения платежа: Членский взнос за  _________________ 2015 г.; регистрационый №    
 
Плательщик: Контролер: Бухгалтер: Кассир:
                                     
 
Квитанция: Дата осуществления операции:
Сумма: 50,00 грн без НДС
Плательщик:  
Адрес проживания:  
 
Получатель: Название: Громадська Організація «Я Є»
Банк: ТВБВ№10026/0187 Філії – Головного управління по м. Києву та
Київській області АТ «Ощадбанк»
Код ЕГРПОУ: Расчетный счет: МФО банка:
3 9 3 9 4 6 3 6 26007300702510 3 2 2 6 6 9
Назначения платежа: Членский взнос за  _________________ 2015 г.; регистрационый №    
 
Плательщик: Контролер: Бухгалтер: Кассир:
                                     
 
 
  Памятка: В заявлении на перевод наличных (платежном поручении) или при осуществлении электронного платежа обязательно должно быть указано:
   - получатель платежа;
   - код банка получателя платежа (МФО);
   - Ф. И. О. плательщика;
   - идентификационный номер плательщика;
   - дата платежа (осуществления операции);
   - наименование (назначение) платежа (это или «Вступительный взнос» или «Членский взнос за ______        ____ без НДС);                                                                                                         (месяц)           (год)
   
- сумма платежа.
  Квитанцию об оплате (с отметкой осуществления платежа банком) необходимо сохранять не менее 3-х лет.
  ________________________________________________________________________________
Положение №2
     «О порядке присвоения и использования
     фиксированного номера члена Организации»

 
     1. Фиксированный номер (далее по тексту «номер») члена организации – это номер, который присваивается каждому члену организации индивидуально.
     2.  Присвоение номера, предшествует письменное заявление кандидата в члены организации, о принятие в организацию и взятие на учет.
     3. Присвоение номера осуществляется решением Правления общественной организации одновременно с решением о принятии кандидата в члены организации в действительные члены организации.
     4. При присвоении номера учитывается:
     а) дата написания и поступления (по назначению) заявления о приеме в члены организации.
     б) дата и время оплаты и поступления на расчетный счет организации вступительного взноса.
Примечание:
         Поступление заявлений о приеме в организацию и взятии на учет фиксируется по журналу учета заявлений, который ведется ответственным представителем организаци.
         Поступление вступительного взноса определяется по выписке банка получателя денежных средств (выписка с расчетного счета организации).
     5. Номер члена организации дает право, члену организации, согласно очередности, удовлетворять свои законные социальные и экономические интересы, которые будут предоставляться организацией в процессе своей деятельности (см. «Положение №7 «О порядке удовлетворения социальных и экономических интересов членов организации», Устав общественной организации «Я есть» п. 2.1).
     6. Члену общественной организации организацией выдается справка о присвоении номера.
     7. При выбытии (исключении) из членов организации номер выбывшего (исключенного) члена организации никому в последующем не присваивается.
     8. Приостановка в членстве организации не лишает члена организации номера.
 
 Положение №4
    «О вступительных и членских взносах.
    Порядок распределения взносов»

 
      Кандидаты в члены Общественной организации «Я есть» (далее Организация) оплачивают вступительный взнос, а члены Организации – членские взносы.
     Вступительный и членские взносы (далее: взносы) уплачиваются путем перечисления на расчетный счет организации. Членские взносы уплачиваются ежемесячно.
     Примечание:
     По желанию, - членские взносы могут уплачиваться за несколько месяцев вперед (предварительно), с обязательным указанием периода оплаты (за какой месяц осуществлена оплата).
     Взносы являются одним из главных источников капитала Организации и направляются на формирование «Фонда общественного благосостояния участников Организации «Я есть»» (Подробнее см. Положение №5 «О Фонде общественного благосостояния участников Организации «Я есть»»).
     Сумма вступительного и членских взносов определяется ежегодно, на основании предложений (опроса) членов Организации. Размер взносов не может быть обременительным и значительным.
     Сумма вступительного и членских взносов утверждается Правлением Организации ежегодно и оформляется протоколом собрания Правления. Информация о сумме ежегодных взносов публикуется на сайте www.jaje.info
     Распределение (направление) и использование взносов не подлежит изменениям и остается статичным ежегодно.
     Взносы в процентном соотношении распределяются:
     - Вступительный взнос:
        а) 80% - «Фонд общественного благосостояния участников Организации «Я есть»».
        б) 20% - на осуществление программ Организации (см. Положение №6 «О Программах Организации и источниках финансирования Программ»;
     - на создание и эксплуатацию материально-технической базы Организации, содержание штатного персонала, арендную плату, рекламу и агитацию, программное обеспечение, безопасность и охрану, юридические услуги, благотворительную помощь и другие направления деятельности (согласно   ст. 2 Устава).
     - Членские взносы:
        а)   100% - «Фонд общественного благосостояния участников Организации».
     Поступление взносов регистрируется ответственным работником Организации и имеет персональный (индивидуальный) учет.
     На основании письменного Заявления члена Организации может быть предоставлена отсрочка уплаты членских взносов но не более 3-х месяцев.
     За неуплату членских взносов член Организации может быть исключен из членов (см. Устав п. 4.15).
     Вступительный и членские взносы, уплаченные в собственность Организации, возвращению не подлежат, ни по каким причинам (см. Устав  п. 4.17).
     Взносы уплачиваются согласно реквизитов:
     Код ЕГРПОУ: 39394636
     р/с: №26007300702510 в ТВБВ№10026/0187 Філії – Головного управління по м. Києву та Київській обл. АТ «Ощадбанк»
     МФО: 322669
 
«Утверждено»
Правлением Общественной
организации «Я есть»
Протокол № 2 от «21» октября 2014 г.

 
 

     Положение №5
     «О Фонде общественного благосостояния
     общественной организации «Я есть»».

 
     Фонд общественного благосостояния общественной организации «Я есть» (далее по тексту «Фонд») является накопительным Фондом денежных средств участников Организации.
     Основная цель Фонда – систематическое и постоянное накопление денежных средств для решения комплекса проблем, связанных с жизненным уровнем членов Организации.
     Источником денежных средств Фонда являются поступления от уплаты вступительного и, в последующем, уплаты ежемесячных членских взносов.
Поступления в Фонд аккумулируются в процентном соотношении:
     а) вступительные взносы 80%;
     б) членские взносы 100%.
     Денежные средства Фонда (вступительный и членские взносы), по мере накопления направляются в банковско-финансовый сектор экономики (Прим. Это наиболее прозрачный и легко контролируемый, со стороны всех членов Организации, способ инвестирования. При общем решении членов Организации возможны и другие пути инвестирования), с целью получения пассивных доходов (См. Устав Организации).
     Денежные средства Фонда являются общей собственностью всех членов Организации и делятся на 2 (две) части:
     1. Основной капитал (вступительный и членские взносы);
     2. Пассивный доход (по мере формирования и поступления на расчетный счет Организации).
     Основной капитал вследствии ежемесячных взносов имеет постоянную тенденцию к росту. Такую же тенденцию имеет и пассивный доход.
     Пассивный доход делится в процентном соотношении на 2 (две) части – на «основную» и «вспомогательную».
     «Основная» часть пассивного дохода в размере 85 % направляется на финансирования Программы «Всем жилье» (см. Подробно Программу «Всем жилье») а 15% на другие Программы, оказание юридических услуг, охрану и безопасность, информационно-компьютерное обеспечение, формирование материально-технической базы Организации, создание хозяйственных субъектов (согласно Устава), административно-хозяйственную деятельность, благотворительную помощь и другие цели и задачи согласно Устава Организации.
      Решение о направлении денежных средств Фонда в банковско-финансовый сектор экономики и конкретика инвестирования осуществляется на основании решения Правления Организации.
      Правление Организации при принятии решения об инвестировании учитывает пожелания и предложения (мотивированные) всех членов Организации.
      Изменение порядка движения и распределения денежных средств Фонда, кроме указанного в данном Положении, не предусмотрено.

Положение №7
     «Об очередности в удовлетворении социальных и
     экономических потребностей членов Организации».

 
      Основной целью деятельности Организации является защита и содействие законным социальным, экономическим и другим общим интересам членов Организации.
     Интересы всех членов Организации удовлетворить одновременно невозможно.
     В своей деятельности Организация декларирует принципы: публичности, равноправия и справедливости.
     Для соблюдения этих принципов, данным Положением, вводится механизм, который практически позволит осуществить декларируемые принципы, а именно – очередность.
     Очередность членов Организации имеет место быть только в тех случаях, порядках и событиях, которые оговорены (предусмотрены) при реализации некоторых «Программ» и «Положений» Организации. Большинство «Программ» и «Положений» Организации не предусматривают необходимость очередности.
     За основу определения порядка очередности принимается факт вступления в члены Организации (см. Положение №1 «Общие положения о членстве в организации» и Положение №2 «О порядке присвоения и использования порядкового номера члена Организации»), а также дата и время зачисления вступительного взноса на расчетный счет Организации. Порядковый номер члена Организации является одновременно и индивидуальным номером очередности.
     Согласно некоторым Программам, например Программы «Всем жилье», член Организации имеет право выбрать одну из категорий (в получении прав на использование недвижимости), т. е. как бы очередь в очереди. В таком случае определение очередности имеет два этапа:

  • первый – право выбора согласно порядкового номера члена Организации;
  • второй – согласно категории выбора.

     Примечание: Изменение последовательности этапов выбора (если такие этапы имеют место) – непредусмотрено.
     Очередность приостанавливается при несвоевременной оплате членских взносов и возобновляется только при полном погашении задолженности. Независимо от даты и времени погашения задолженности очередность восстанавливается первого числа последующего месяца, следующего за тем месяцем, когда членские взносы были зачислены на расчетный счет Организации.
     Срок восстановления очередности продлевается если на первое число месяца приходятся выходные или праздничные дни.
     При исключении из членов Организации очередность аннулируется.
     Информацию, в оперативном режиме, о порядке очередности и движении, можно ознакомится на сайте Организации: www.jaje.info .

 

Положение №9
     «О недвижимости».

 
А. Недвижимое имущество (далее по тексту – недвижимость), в нашем понятии – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.
     Согласно данного Положения по назначению недвижимое имущество делится на два вида:
     - для использования членами Организации в качестве жилья;
     - для использования в качестве получения пассивного дохода (аренда или рента).
     Приобретение и эксплуатация объектов недвижимости имеет первоначальное и одно из основных значений для членов Организации по причинам:
     1. Недвижимость играет в жизни каждого человека очень важную роль, а именно позволяет удовлетворить, в первую очередь, физиологические, психологические, интеллектуальные и другие потребности;
     2. Недвижимость – важнейший товар, который кроме удовлетворения разнообразных личных потребностей людей, одновременно является и капиталом Организации в вещной форме.
     Права собственности на недвижимость Организация приобретает путем:
     а) Купли-продажи. При этом сделка осуществляется в письменном виде с заключением договора купли-продажи объекта недвижимости. По этому договору продавец обязан передать объект недвижимости в собственность Организации, а Организация обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Перед заключением договора купли-продажи обязательно должна быть осуществлена оценка стоимости объекта недвижимости независимым экспертом (в письменном виде). Договор купли-продажи объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
     б) Мена. При осуществлении этой сделки, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. При этом права собственности на объекты недвижимости передаются сторонами одновременно, при выполнении обеими передачи недвижимого имущества.
     в) Дарение. В сделке дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому объект недвижимости в собственность или имущественное право к себе.
     г) Рента. В этом виде сделки получатель ренты – собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, т. е. Организации, которая в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Подразумевается два подвида ренты:
     - пожизненная –выплачивается в течении жизни получателя ренты;
     - пожизненное содержание с иждивением.
     Пример: При приобретении недвижимости путем ренты, обязательно подразумевается, переход (передача) прав собственности на весь объект недвижимости от получателя ренты к плательщику ренты (Организации) в случае смерти рентополучателя.
     Организация может создавать (строить) объекты недвижимости за счет собственного производства или заказывать проектирование и строительство недвижимости сторонним организациям.
     Права собственности на объекты недвижимости Организации  принадлежат Организации и не могут быть переданы члену Организации. Объекты недвижимости неделимы.
     Организация, по мере приобретения недвижимости и вступления в права собственности, передает их в бесплатное пользование членам Организации сроком до 49 (сорока девяти лет). Срок пользования устанавливается по желанию члена Организации. Передача недвижимости осуществляется согласно очередности (см. Положение №7 «Об очередности и удовлетворении потребностей членов Организации») и добровольного выбора объекта членом Организации.
     Член Организации может отказаться от выбора пользования объектом, при этом за ним сохраняется очередность.
     В случае смерти или недееспособности члена Организации, который вступил в права пользования недвижимостью, его права переходят к правонаследнику или правонаследникам (согласно Законодательству Украины). Период времени от смерти или недееспособности члена Организации до периода вступления в законные права наследника или наследников, право пользования объектом недвижимости переходит к Организации. Организация берет на себя обязательства и гарантирует правонаследникам передачу объекта недвижимости, которым пользовался умерший или недееспособный член Организации, в том состоянии и местонахождении, в котором наступили события.
     Обязательным условием для правонаследника или правонаследников является вступление в члены Организации если они таковыми не являются. В противном случае, права пользования объектом недвижимости, в случае смерти или недееспособности члена Организации, переходят автоматически Организации.
     Согласно очередности, член Организации, имеет право пользования несколькими или более объектами недвижимости Организации.
     Член Организации, по собственной инициативе, может отказаться от прав пользования выбраного им объекта недвижимости. Об своем отказе он обязан с письменным заявлением обратиться в адрес Правления Организации.
     При вступлении в права пользования, между членом Организации и Организацией, заключается договор. В договоре обязательно указываются обязательства и условия пользования объектом недвижимости.
     При приобретении или создании (сторительстве) объектов недвижимости учитываются заявки и предложения (мнения) членов Организации. Заявки, предложения (мнения) принимаются к расмотрению Правлением Организации, как путем опроса через сайт Организации так и непосредственно поступающие в адрес Организации (письменно, по телефону и др.).
     Решение о приобретении (купле-продаже, мене, дарении, ренте) или строительстве объекта недвижимости, а также передаче в пользование члену Организации, принимает Правление Организации и оформляет Протоколом. При принятии решения Правление Организации руководствуется исключительно Уставом Организации, данным Положением, другими Положениями Организации, а также Программой Организации «Всем жилье» и Законодательством Украины.
     Все объекты недвижимости подвергаются воздействию физических, химических, биологических и техногенных процессов. В результате постепенно изменяются их потребительские качества и функциональная пригодность. С целью восстановления потребительских качеств объекта недвижимости, каждый член Организации, который имеет право пользования объектом недвижимости, уплачивает Организации ежемесячно незначительную сумму компенсации (не путать с арендой).
     Организация берет на себя обязательство по страхованию объекта недвижимости от стихийных бедствий и обстоятельств непреодолимой силы, а также капитальный ремонт  объекта, оплаты обязательных налогов в местный бюджет.
     Организация, при необходимости может осуществлять перестройку или переоборудование объекта недвижимости, его модернизацию или текущий ремонт.
     В случае невостребованности права пользования объектом недвижимости со стороны членов Организации свыше 3 (трех) месяцев, - объект недвижимости, по решению Правления Организации, может быть продан или подлежит обмену (договор мены) на другой объект недвижимости.
     Права пользования объектом недвижимости предусматривают оплату коммунальных платежей, платежей за газ, электроэнергию за счет правопользователя.
     В случае невыполнения условий договора пользования объектом недвижимости член Организации теряет права пользования объектом недвижимости.
     Восстановить права пользования объектом недвижимости член Организации может в порядке очередности.
     Приобретаемое недвижимое имущество может располагаться (находиться), как на территории  Украины так и за рубежом.
     Пользователь недвижимого имущества, которое располагается за рубежом и принадлежит Организации, обязан соблюдать условия прав пользования объектом такими же, как и на территории Украины. Организация оплачивает за свой счет страхование рисков и местные налоги, установленные по Законам и Правилам зарубежного государства, где имеет место иметь такая недвижимость.
     Источником финансирования вышеуказанного вида недвижимости являются:
     - пассивный доход, полученный от инвестирования вступительного и членских взносов,  в размере  85%;
     - пассивный доход (валловый или чистый) от других видов деятельности Организации (в т. ч. хозяйственной) в размере 85%;
     - кредиты или другие виды заимствования денежных средств.
     Для удобства контроля за денежными средствами, предназначение которых, приобретение вышеуказанных объектов недвижимости, создается фонд под названием «Фонд недвижимости» (Примечание: не путать с «Фондом инвестиционной недвижимости». См. далее по тексту).
     Все денежные средства «Фонда недвижимости» делятся на 3 (три) равные части. Каждая часть предназначается для приобретения 3 (трех) категорий недвижимости:
     - недвижимость до 70 м2 включительно (общей площадью);
     - недвижимость до 140 м2 включительно (общей площадью);
     - недвижимость свыше 140 м2 (общей площадью).
     Каждый член Организации выбирает один из вариантов. Выбор варианта желаемой к приобретению недвижимости фиксируется на сайте Организации (см. сайт www.jaje.info)  и дублируется (претендентом) письменным заявлением на имя Правления общественной организации (см. Приложение №1)
     Примечание: Во избежание недоразумений член организации обязан потребовать и получить письменное уведомление Организации о том, что его выбор зарегистрирован и имеет порядковый номер очередности.
     Движение очереди, предложение вариантов недвижимости и полезная информация систематически осуществляется через сайт: www.jaje.info . Очередность фиксируется на сайте: www.jaje.info только в виде номера очередности (без указания фамилии, имя или индефикационного номера члена Организации, с целью соблюдения конфиденциальности).
     Номер очередности на сайте: www.jaje.info имеет черный цвет. При наступлении очередности, к получению прав пользования выбранной недвижимостью, номер очередности имеет красный цвет.  Это информационное уведомление о необходимости оформить права пользования недвижимостью.
     О наступлении очередности администрация Организации направляет информацию заявителю почтовым отправлением с уведомлением.
     Заявитель в течении 3 (трех) дней (срок исчисляется с момента отправки заказного письма с уведомлением) обязан принять решение по существу.
     В противном случае право выбора предоставляется следующему по очередности члену Организации. О принятом решении заявитель обязан сообщить через сайт: www.jaje.info (см. подробно на сайте: www.jaje.info) и письменно в форме заявления на имя Правления Организации (см. Приложение №2).
     Заявление необходимо направить в адрес Организации почтовым отправлением с уведомлением. При возникновении спорных вопросов, наступлении очередности получения прав на пользование недвижимостью, учитывается:
     - Дата отправки претендентом почтового отправления с уведомлением в адрес Организации;
     - Время между датой отправки почтового уведомления администрации Организации и датой получения уведомления претендентом.
     При отсутствии реагирования или реагирования, которое не отвечает требованием данного Положения со стороны претендента, очередность на получение прав пользования недвижимостью приостанавливается (замораживается) до выяснения обстоятельств и решения вопроса по существу.
     Решение о приостановке (замораживании) очередности оформляется Приказом по Общественной организации с соответствующим информационным уведомлением на сайте: www.jaje.info (рядом с порядковым номером претендента будет иметь место надпись «заморожено»).
     Член Организации имеет право отказаться от своего выбора или изменить категорию выбора недвижимости (до 70 м2, до 140 м2 или свыше 140 м2) на любой стадии процесса.
     При наступлении такого решения необходимо обратиться с письменным заявлением (см. Приложение №3) в адрес Правления Организации, которое необходимо направить почтовым отправлением с уведомлением, а также произвести соответствующие действия на сайте: www.jaje.info (см. сайт: www.jaje.info).
     При отказе в выборе или изменении категории выбора, претендент теряет свой существующий порядковый номер очередности и становиться в очередь повторно на общих основаниях.
     Каждая категория недвижимости (до 70 м2, до 140 м2 или свыше 140 м2) имеет свою очередность.
     В зависимости от выбора категории недвижимости движение очереди может быть неравномерным.
     При этом обязательно сохраняется равная пропорция финансирования всех 3 (трех) категорий недвижимости.
     Примечание: По временным показателям предполагается, что очередь в категории недвижимости до 70 м2 будет продвигаться быстрее чем в категории недвижимости до 140 м2 и еще быстрее чем в категории недвижимости свыше 140 м2.
     Информация о недвижимости: фотография, стоимость и краткая характеристика, должна иметь место на сайте: www.jaje.info.
Претендент, при вступлении в права пользования объектом недвижимости, утрачивает закрепленный за ним номер очередности и имеет право повторного выбора любой категории недвижимости на общих основаниях.
     Номер очередности (учетный номер) присваивается единоразово и в дальнейшем не используется.
     Номера очередности (учетные номера) формируются нарастающим итогом.
Б. Организация имеет право приобретать недвижимость (далее по тексту «инвестиционная недвижимость») на территории Украины и зарубежом с целью получения пассивного дохода в виде аренды или ренты.
     Источником финансирования приобретения инвестиционной недвижимости являются поступления от вступительного и членских взносов.
     Арендная плата или рента от инвестиционной недвижимости, в виде чистого или валового дохода Организации, поступает в размере 85 % в «Фонд недвижимости».
     Для контроля движения денежных средств и источников финансирования создается «Фонд инвестиционной недвижимости» (не путать с «Фондом недвижимости»).
     «Фонд инвестиционной недвижимости» и «Фонд недвижимости» отличаются друг от друга, как и недвижимость, приобретаемая за счет фондов, источниками финансирования и предназначением.
     В стоимость всех видов недвижимости (независимо от предназначения и источников финансирования) включаются затраты по юридическому оформлению, нотариальные услуги, затраты брокеров и экспертов и другие услуги, предусмотренные законодательством при оформлении сделок и договоров с недвижимостью. 
     Недвижимость Организации, как материальный актив, может быть использована в качестве залога или средства обеспечения, при заимствовании денежных средств, по решению Правления Организации.
     Недвижимость Организации может передаваться в качестве формирования Уставного фонда предприятий хозяйственной деятельности Организации (см. Устав Организации). 
    __________________________________________________________________________________

                                                                                          
Приложение №1
к Положению №9
«О недвижимости»
 
 
                                                    Правлению Организации «Я есть»
                                                    ________________________________________
                                                    (Ф.И.О.) (Ваша фамилия, имя, отчество полностью)
                                                    ________________________________________
                                                                         (порядковый номер)
 
 
 

                                                Заявление
 
         Прошу взять на учет, в качестве претендента на право индивидуального использования недвижимого имущества Организации в качестве жилья, по категории           ___________________
        (указывается категория недвижимости: 
          или до 70м2 включительно (общей площадью) 
          или до 140 м2 включительно (общей площадью) 
          или свыше 140 м2 (общей площадью)
        С программой Организации «Всем жилье» и Положением №9 «О недвижимости» ознакомлен(а) и согласен(а).
 
 
 
 «__» __________ 20__г.                   _________________           ____________________
                                                                (подпись)                                        (Ф.И.О.)
 
 
      __________________________________________________________________________________
 
 Приложение №2
 к Положению №9
 «О недвижимости»
 
     Правлению Организации «Я есть»  
_____________________________________
(Ф.И.О.) (Ваша фамилия, имя, отчество полностью)
 
 
 

                                                     Заявление
 
         Прошу оформить договор на право пользования недвижимостью Организации в качестве жилья и в связи с наступившей очередностью согласно заявления от______________
(указывается дата предыдущего Заявления, о взятии на учет в качестве претендента на право индивидуального использования недвижимого имущества Организации в качестве жилья).
        Порядковый номер очереди___________ по категории недвижимости ________________________________
        (указывается категория недвижимости: 
          или до 70м2 включительно (общей площадью) 
          или до 140 м2 включительно (общей площадью) 
          или свыше 140 м2 (общей площадью)
 
        С программой Организации «Всем жильё» и Положением №9 «О недвижимости» ознакомлен(а) и согасен(а).

 
 
«__» __________ 20__г.                   _________________           ____________________
                                                                (подпись)                                        (Ф.И.О.)
 
 
      __________________________________________________________________________________
 
 
Приложение №3
к Положению №9
«О недвижимости»
 
 
                                          Правлению Организации «Я есть»  
                                       _________________________________
                                             (Ф.И.О.) (Ваша фамилия, имя, отчество полностью)
                                   
                               
                                                            Заявление
 
         Прошу изменить категорию выбора недвижимости с категории ___________________________________ на
        (указать категорию и учетный номер)
категорию  _______________________________, как  претендента на
                               (указать категорию) 
право индивидуального использования недвижимого имущества Организации и поставить на учет в вышеуказанной категории на общих основаниях. 

Прошу аннулировать мой учетный номер в категории недвижимости_______________________________.
                                     (указать категорию)
        С программой Организации «Всем жилье» и Положением №9 «О недвижимости» ознакомлен(а) и согласен(а).
 
 
 
«__» __________ 20__г.                   _________________           ____________________
                                                                (подпись)                                        (Ф.И.О.)

     __________________________________________________________________________________

                                                                              " Утверждено" Правлением                                                                                                        Общественной организации "Я есть"
                                                                                               Протокол №14 от 12 марта 2015 г.
   
 
   
Дополнения:

     - к Положению №2 от 21.10.2014 г. «О порядке присвоения и использования фиксированного номера члена Организации»;
     - к Положению №7 от 21.10.2014 г. «Об очередности и удовлетворении потребностей членов Организации»;
     - к Положению №9 от 21.10.2014 г. «О недвижимости».
   В целях преемственности декларируемых Организацией, в том числе прав пользования объектами недвижимости, вносятся дополнения в Положение №2 «О порядке присвоения и использования фиксированного номера члена Организации» от 21.10.2014 г. и в Положение №7 «Об очередности и удовлетворении потребностей членов Организации» от 21.10.2014 г.:
     - в случае наступления смерти члена Организации все права, в том числе права пользования объектами недвижимости, могут быть переданы правонаследнику умершего. При этом правонаследия должно быть обязательно подтверждено (удостоверено) нотариально или решением суда;
     - при двух или более наследниках, право на наследование предоставляется только одному из претендентов. Выбор претендента (уполномоченного) на права и очередность в Организации, наследники определяют самостоятельно и свое решение оформляют нотариально или решением суда;
   Примечание: деление или какое либо другое дробление прав, в том числе прав на пользование недвижимостью Организации, в пользу нескольких или более наследников, запрещается;
     - в случае наступления смерти члена Организации, который не вступил в права пользования недвижимостью очередность получения прав пользования недвижимостью сохраняются за правонаследником, как и другие права, на основании вышеизложенного;
     - для вступления в права правонаследования претендент обязан:
   а) вступить в члены Организации на основании Устава и Положений Организации;
   б) в письменной форме обратится с Заявлением на имя Председателя Правления Организации с просьбой о принятии в члены Организации и с Заявлением (произвольной формы) о восстановлении очередности или прав пользования недвижимостью Организации, как правонаследник;
   в) полностью погасить задолженность перед Организацией, как
правопреемник, если такая задолженность имеет место, в том числе членские взносы и др. платежи;
   г) заключить дополнительный Договор с Организацией о правах пользования недвижимостью (если такой договор имеет место до наступления смерти члена Организации).
     - если наследником является действующий член Организации, то права наследования должны быть переданы доверенному лицу, которое не является членом Организации;
     - при возрасте наследника младше 14 лет, права наследования передаются опекуну или опекунскому Совету;
     - решение о вступление в права наследника принимается Правлением Организации при соблюдении всех условий данного дополнения и оформляется Протоколом собрания Правления Организации.
     В целях устранения противоречий в источниках и величине финансирования социального проекта Программы «Всем жилье» от 21.10.2014 г. и Положением №9 «О недвижимости» от 21.10.2014 г. считать, что:
     -  источником финансирования Программы «Всем жилье» от 21.10.2014 г. является пассивный доход в размере 85 %, который Организация получает от инвестирования вступительных и членских взносов;

Примечание: под пассивным доходом в нашем случае подразумевается:
     - банковские депозиты
     - облигации (проценты)
     - ценные бумаги (дивиденды)
     - авторские права.
     - все остальные доходы или прибыль Организации, в том числе благотворительная помощь, добровольные пожертвования или поступления от хозяйственной деятельности и др. направляются для осуществления Программы «Всем жилье» в размере 50 %. Вторая часть, в размере 50 % направляется на финансирование других Программ Организаций и осуществление административно-хозяйственной деятельности.
     Подробно (см. Положение №___ от   «__ »_______ 2015_ г.   «О денежном обращении, кредитах, инвестицировании и хозяйственной деятельности Организации»)
     При разночтении Положения №9 «О недвижимости» от 21.10.2014 г. и Программы «Всем жилье» от 21.10.2014 г. юридическая сила и приоритет имеет место за данным дополнением.